Comment se déroule un achat à Paris avec French Touch Properties Paris ?
Tout d’abord, un premier échange par téléphone avec notre client nous permet de comprendre sa recherche et d’évaluer sa faisabilité.
Très rapidement, si les clients ont décidé de nous faire confiance, nous passons en phase de recherche!
Les échanges, par mail et par téléphone permettent de préciser la nature de la recherche ainsi que le style de logement recherché.
Nous pré-visitons les biens et, après chaque visite, nous adressons à nos clients un compte rendu, ainsi que des photos ou une vidéo.
Souvent, les appartements potentiellement intéressants sont nombreux mais, après investigation, la liste devient plus courte… Il est alors important d’avoir le maximum d’informations sur la propriété pour être certain que tout correspond aux attentes. De nombreuses visites donc … et de très nombreux échanges!
Lorsqu’un appartement semble correspondre, les clients visitent le bien s’ils sont à proximité, ou se fient à nous, si ils ne sont pas disponibles. Si c’est une pépite alors il faut aller très vite !
Nous conseillons et discutons avec notre client de la stratégie de négociation et réalisons alors une offre d’achat. Cette offre d’achat est importante, elle indique le prix bien sûr, et conditionne le bon déroulement de l’acquisition.
Notre rôle est alors de défendre l’offre d’achat auprès du vendeur ou de son représentant.
Si l’offre est acceptée, c’est souvent un grand soulagement et nos clients vont pouvoir envisager plus sereinement leur achat! Notre client est alors certain que le bien ne peut plus être vendu à une autre personne.
Commence alors une nouvelle étape du processus ! La phase légale et administrative.
Nous conseillons et aidons légalement notre client tout au long sur cette nouvelle phase de l’achat: l’étude des différents documents (bilans et diagnostics transmis par le vendeur, promesse de vente transmise par le notaire…) et également dans le cadre de la recherche de prêts immobiliers.
Le compromis de vente permet de formaliser l’offre en déposant 10% du prix d’achat sur le compte du notaire.
Le temps est alors venu de la signature de l’acte authentique, généralement 3 mois après la signature du compromis de vente. Le temps des célébrations est venu !
Tout au long de la préparation du projet, de la recherche, puis du processus d’achat, French Touch Properties est aux côtés de ses clients pour les conseiller, les rassurer et conduire le projet d’acquisition de la perle rare.
Contactez- nous, on s’occupe de tout!
Marie Issaurat – Consultante French Touch Properties Paris
info@frenchtouchproperties.com
