Mortgage à la Française … Comment bénéficier de conditions de crédit françaises lorsque l’on vit en Angleterre?
Avec des prêts immobiliers accessibles à un taux moyen de 1,34% en ce début d’année 2017, les ménages français bénéficient des conditions de financement parmi les plus avantageuses en Europe. En huit ans, les taux d’intérêt ont été divisés par quatre. Cette performance est d’autant plus remarquable que le marché du crédit français est largement dominé par le taux fixe, invariable pendant toute la durée de remboursement, alors que le taux variable est le modèle dominant dans les pays anglo-saxons.
Pour des français résidant en Angleterre, il existe diverses stratégies pour profiter pleinement des taux de crédit français historiquement bas.
1. Vous êtes propriétaire en France : Renégociez ou refinancez crédits et assurances en cours
Si vous détenez un prêt immobilier en France dont le taux est supérieur à 3%, une démarche de renégociation ou de refinancement s’impose. Pour limiter les frais inhérents à un refinancement, il est toujours préférable de solliciter la banque qui porte les encours. Si votre conseiller tarde à vous rappeler, considérez que votre statut de non-résident ne le séduit plus … Dans ce cas, orientez-vous vers une solution de refinancement auprès d’un autre prêteur et n’oubliez pas d’adapter les garanties d’assurance si le bien n’est plus votre résidence principale.
2. Un projet immobilier en Angleterre ? Empruntez en euros ou baisser votre LTV
Si vous êtes d’ores et déjà propriétaire d’un bien immobilier situé en France, il est possible – à vous ou vos proches – d’emprunter en France pour financer un projet en Angleterre. La technique de financement repose alors sur la mise en place d’un prêt hypothécaire non affecté. Votre immeuble français sert de garantie et les fonds débloqués sous le contrôle d’un notaire, servent à réaliser un projet à l’étranger. Il pourra s’agir d’un achat immobilier, de la constitution d’apport, du financement de frais de scolarité, d’un investissement locatif …
3. Investissez dans la pierre française…. Brique ou papier
Résidence secondaire, investissement locatif, parts de SCPI (Pierre Papier), indivision familiale, achat en LMNP… les opportunités d’investissement dans le domaine de l’immobilier sont multiples et un statut de non-résident n’est pas un obstacle pour accéder aux conditions de financement historiquement basses.
Spécialisé dans l’accompagnement des français de l’étranger et des non-résidents, Bluesky Finance est un cabinet, intermédiaire en opérations de banque, qui propose des solutions de financement innovantes. Bluesky Finance agit pour le compte de ses clients et met en place des prêts immobiliers, des crédits hypothécaires et des prêts patrimoniaux. Immatriculation ORIAS 14003540. FCA registration 746412. contact@bluesky-finance.com ou www.bluesky-france-finance.com. N’hésitez pas à nous contacter pour une simulation ou des renseignements complémentaires.
