Le marché immobilier locatif à Londres – Octobre 2021

Entre le Brexit et le Covid, tous les indicateurs annonçaient une reprise plutôt lente du marché immobilier locatif à Londres.

Incroyable mais vrai!  le marché immobilier locatif à Londres a pris 15% en 2 mois.

Depuis Juillet dernier la tendance est bien visible: il y a trop peu de propriétés à louer, les stocks sont au plus bas !

Les agences immobilières autant que les aspirant locataires sont surpris et subissent ce marché difficile.

Qu’est ce qui explique ce manque de stocks?

Plusieurs causes s’additionent:

– Au cours du mois de septembre, nous avons assisté au retour des étudiants sur le marché locatif. C’était un signe de reprise attendu par de nombreux propriétaires habitués dans le passé à louer à des étudiants notamment internationaux. Ce marché avait bien diminué en 2020 et première moitié de 2021 pour des raisons évidentes.

– Nous commençons également à voir le retour de ceux qui souhaitent à nouveau se rapprocher de leur bureau ou de leur lieu de travail car le travail en présentiel reprend.
Ceux qui s’étaient «évadés à la campagne» pendant le confinement reviennent.

– Certains propriétaires ont du vendre leurs biens car l’absence de loyers ne leur permettait plus de faire face à leurs remboursements d’emprunts.

– Les propriétaires londoniens expatriés à Hong Kong (crise avec la Chine) ou dans des pays ayant subi un confinement dur sont rentrés en masse et ont congédié leurs locataires pour se réinstaller chez eux.

On observe ainsi une pénurie de propriétés dans un marché extrêmement concurrentiel.

On remarque aussi un impact psychologique post covid sur les demandes : les propriétés qui offrent un extérieur (jardin ou terrasse) sont toujours les plus demandées et les plus rares. Les locataires anticipent un potentiel reconfinement.

Le télétravail est devenu une option viable pour certains postes et certains locataires, pour un budget equivalent, privilégient une grande surface plus éloignée plutôt qu’une localisation plus centrale.

Le marché immobilier locatif est devenu un marché de propriétaires.

La compétition est donc rude avec des appartements qui partent au dessus des prix affichés avec des conditions de bail très restrictives.

Cela étant dit, notre réactivité et nos solides relations avec les agences (depuis plus 15 ans), nous permettent de nous adapter à ce marché difficile et de toujours valoriser votre dossier.

So, Keep Calm, and Call French Touch !

L’équipe French Touch Properties est à vos côtés pour trouver votre « Home Sweet Home ». Appelez-nous ! On s’occupe de tout !